Co może być przedmiotem skargi na opis i oszacowanie?
Zaskarżenie opisu i oszacowania
Protokół z opisu i oszacowania jest sporządzany przez Komornika na podstawie operatu szacunkowego, z kolei który jest sporządzany przez biegłego. Jest to kluczowa czynność w trakcie egzekucji z nieruchomości zmierzająca do wyceny wartości zajętej nieruchomości. Niemniej jednak, zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 950 Kodeksu cywilnego, uczestnicy postępowania egzekucyjnego (w tym oczywiście dłużnik) mogą zaskarżyć sporządzony przez komornika opis i oszacowanie nieruchomości w formie skargi na czynności komornika. Skarga musi zostać wniesiona terminie dwóch tygodni dnia ukończenia opisu i oszacowania (nie zaś jego doręczenia). Co do zasady skarga na opis i oszacowanie jest składana, aby przedłużyć egzekucje z nieruchomości. Niemniej jednak, dłużnik powinien zadbać o to aby podnieść zarzuty, które mogą osiągnąć skutek w postaci ponownego oszacowania nieruchomości.
Doręczenie pozwu przez komornika
Kiedy jest konieczne?
Składając pozew, niespodziewanie może się okazać, że wskazaliśmy adres pod którym pozwany nie zamieszkuje. W takiej sytuacji po dwukrotnej awizacji pozwany nie odbierze pozwu. Co w takim przypadku? Czy Powód zostanie zobowiązany przez sąd do dokonania czynności, które będą miały na celu umożliwienie doręczenia przesyłki zawierającej pozew pozwanemu? W niniejszym artykule odpowiem na te pytania.
Jak spadkobiercy odpowiadają za długi spadkowe?
Jak ograniczyć odpowiedzialność za długi?
Niejednokrotnie zdarza się, że osoba będąca dłużnikiem po swojej śmierci pozostawia po sobie długi. Jeśli zmarły pozostawił po sobie tylko długi to sprawa wydaje się oczywista. Spadek należy odrzucić. Zadłużenie może wynikać z wielu tytułów. Zmarły dłużnik mógł nie zwrócić zaległej pożyczki lub nie regulować należności za media. Co w sytuacji, gdy oprócz długów, zmarły dłużnik pozostawił po sobie na przykład mieszkanie? Nie jest bardzo istotnym skąd wzięły się długi. Istotnym jest kto i jak będzie musiał je spłacać, jeśli chce odziedziczyć mieszkanie?
Wycena nieruchomości a licytacja komornicza
Jak komornik wycenia nieruchomość przed jej zlicytowaniem?
Stwierdzenie, że komornik dokonuje wyceny nieruchomości przed jej zlicytowaniem jest pewnym skrótem myślowym, niemniej jednak wprost wynika to z przepisu kodeksu postępowania cywilnego. W rzeczywistości zanim nieruchomość trafi pod młotek należy oszacować jej wartość. Służyć to ma ustaleniu wartości nieruchomości, a tym samym ustaleniu ceny wywoławczej nieruchomości, zanim przystąpi się do jej sprzedaży. Osobą, która dokonuje opisu i oszacowania, czyli dokonuje wyceny nieruchomości jest rzeczoznawca majątkowy działający na zlecenie komornika. Jak wycenią się taką nieruchomość i dlaczego jest to ważne?
Egzekucja z nieruchomości
Czy komornik może zająć i sprzedać dom?
Sprawy komornicze i egzekucyjne mają miejsce niezwykle często. Dochodzi do nich w sytuacji, gdy po uprawomocnieniu się orzeczenia sądowego dłużnik nie wykonuje nałożonego na niego obowiązku. Innymi słowy, gdy dłużnik nie zapłaci wierzycielowi pieniędzy wynikających z orzeczenia sądu, to wierzyciel uprawniony jest do skierowania sprawy do komornika. Co może zrobić komornik w ramach postępowania egzekucyjnego? Czy komornik może zlicytować nieruchomość? Jeśli tak to za jaką cenę?
Wniosek o przywrócenie terminu
Co zrobić jak upłynął termin na złożenie pisma w sądzie?
Przepisy postępowania sądowego są tak skonstruowane, że sąd wydaje nakaz zapłaty bez wiedzy i udziału pozwanego, czyli dłużnika. Jeśli powód wniesie do sądu pozew i dołączy do niego dokumenty, z których wywnioskować można, że pozwany jest dłużnikiem powoda to sąd wyda nakaz zapłaty. Następnie sąd wyśle do pozwanego pozew wraz z nakazem zapłaty, i poinformuje równocześnie pozwanego, że ma 14 dni na odwołanie się do sądu. Jeśli pozwany nie odwoła się w terminie 14 dni, wtedy nakaz zapłaty się uprawomocni i sprawa zapewne trafi do komornika. Co zrobić, jeśli minął nam termin do odwołania?
Wniosek egzekucyjny
Jak ściągnąć dług?
Podstawowy termin jaki każdy wierzyciel powinien znać to tytuł wykonawczy. Czym jest tytuł wykonawczy? To nic innego jak orzeczenie sądu, które jest prawomocne. Po uprawomocnieniu się takiego orzeczenia, wierzyciel może starać się o nadanie klauzuli wykonalności, czyli o uzyskanie tytułu wykonawczego. Wniosek o nadanie klauzuli wykonalności wnosi się do sądu, który w postępowaniu klauzulowym stwierdza, czy dane orzeczenie jest prawomocne i nadaje się do wykonania w drodze przymusu, a następnie nadaje omawianą klauzulę wykonalności. A co dalej?
Skarga na czynności komornika
Postępowanie egzekucyjne jest postępowaniem, które prowadzone jest przez komornika sądowego. Komornik sądowy jako uprawniony organ zobowiązany jest do podejmowania czynności egzekucyjnych na wniosek wierzyciela, czyli podmiotu, który dysponuje tak zwanym tytułem wykonawczym. Co można zrobić aby skontrolować komornika, czy aby na pewno jego działania są zgodne z prawem?