Spółdzielcze Prawo lokatorskie a spadek
Co naprawdę podlega dziedziczeniu?
Wiele osób posiadających spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu jest przekonanych, że po ich śmierci mieszkanie „przejdzie” na dzieci lub innych spadkobierców tak samo, jak dom czy samochód. Niestety, rzeczywistość prawna jest znacznie bardziej skomplikowana. Czy to prawo w ogóle podlega dziedziczeniu? I co dzieje się z wkładem mieszkaniowym? Rozwiewamy najczęstsze wątpliwości.
Cesja wierzytelności
Czy zbycie wierzytelności zawsze jest możliwe?
Cesja wierzytelności, znana również jako przelew wierzytelności, to umowa cywilnoprawna, na mocy której dotychczasowy wierzyciel (zwany cedentem) przenosi swoją wierzytelność na inną osobę (zwaną cesjonariuszem), która staje się nowym wierzycielem. Dłużnik pozostaje ten sam, zmienia się jedynie podmiot, wobec którego ma on spełnić swoje świadczenie.
Przeciwko komu powinno być wszczęte postępowanie egzekucyjne z wyroku pauliańskiego?
Wyrok pauliański a postępowanie egzekucyjne
Skarga pauliańska to instytucja prawa cywilnego, uregulowana w art. 527–534 Kodeksu cywilnego, mająca na celu ochronę wierzycieli przed działaniami dłużników zmierzającymi do pokrzywdzenia ich interesów poprzez wyzbywanie się majątku. Jest to złożona instytucja prawna, której praktyczne zastosowanie często rodzi trudności interpretacyjne. Jednym z kluczowych zagadnień jest sposób realizacji roszczeń wierzyciela po uwzględnieniu skargi przez sąd, w szczególności kto powinien być dłużnikiem w postępowaniu egzekucyjnym, a więc czy dłużnik główny czy dłużnik pauliański?
Zasady zaskarżenia wyroku w postępowaniu cywilny
Apelacja w postępowaniu cywilnym
Apelacja w postępowaniu cywilnym jest wyrazem zasady dwuinstancyjności postępowania sądowego, gwarantowanej przez Konstytucję RP. Jest to bowiem środek odwoławczy, który umożliwia stronie niezadowolonej z wyroku sądu pierwszej instancji zaskarżenie tego orzeczenia przed sądem wyższej instancji. W następstwie złożenia apelacji, niezadowolona strona uzyskuje możliwość kontroli i ponownego merytorycznego rozpoznania sprawy przez sąd wyższego rzędu. Jakie są podstawowe zasady złożenia postępowania apelacyjnego i samego zaskarżenia wyroku sądu I instancji?
Dyspozycja wkładem na wypadek śmierci a dziedziczenie
Podstawowe informacje
Przy obliczaniu wysokości zachowku oraz tzw. schedy spadkowej podczas sprawy o dział spadku, regułą jest że darowizny dokonane przez spadkodawcę na rzecz najbliższych wchodzą w skład podstawy do ich obliczenia (z wyjątkami przewidzianymi przez Kodeks cywilny). Niemniej jednak od tej zasady jest wyjątek uregulowany przez prawo bankowego. W przypadku bowiem tzw. dyspozycji wkładem na wypadek śmierci (zwanej również zapisem bankowym), kwota wypłacona spadkobiercy nie będzie wchodziła w skład postawy do obliczenia zachowku oraz wysokości schedy spadkowej. Czym zatem jest dyspozycja wkładem na wypadek śmierci?
Czy mogę żądać zwrotu kosztów naprawy kupionego samochodu od sprzedającego?
Obniżenie ceny
Chcąc kupić nowy samochód, pierwszym krokiem nas wszystkich jest przeglądanie stron z ogłoszeniami sprzedaży samochodu. Wyszukując określone ogłoszenie, oceniamy samochód wyłącznie wizualnie oraz na podstawie informacji zwartych w ogłoszeniu, bądź dodatkowo udzielonych podczas rozmowy z sprzedającym. Kolejnym krokiem jest udanie się do miejsca, gdzie znajduje się samochód. Następnie dokonujemy oględzin (również z użyciem diagnostyki na stacjach diagnostycznych, bądź z osobą, która profesjonalnie zajmuje się naprawą samochodów), a następne po pozytywnym wyniku dokonujemy jego zakupu. Niestety, mimo oględzin samochodu zdarzają się przypadki, że po pewnym czasie dochodzi do usterki samochodu, która jest bardzo kosztowna. Czy w takiej sytuacji prawo chroni kupującego i umożliwia mu odzyskanie poniesionych kosztów usunięcia usterek od sprzedającego?
Co może być przedmiotem skargi na opis i oszacowanie?
Zaskarżenie opisu i oszacowania
Protokół z opisu i oszacowania jest sporządzany przez Komornika na podstawie operatu szacunkowego, z kolei który jest sporządzany przez biegłego. Jest to kluczowa czynność w trakcie egzekucji z nieruchomości zmierzająca do wyceny wartości zajętej nieruchomości. Niemniej jednak, zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 950 Kodeksu cywilnego, uczestnicy postępowania egzekucyjnego (w tym oczywiście dłużnik) mogą zaskarżyć sporządzony przez komornika opis i oszacowanie nieruchomości w formie skargi na czynności komornika. Skarga musi zostać wniesiona terminie dwóch tygodni dnia ukończenia opisu i oszacowania (nie zaś jego doręczenia). Co do zasady skarga na opis i oszacowanie jest składana, aby przedłużyć egzekucje z nieruchomości. Niemniej jednak, dłużnik powinien zadbać o to aby podnieść zarzuty, które mogą osiągnąć skutek w postaci ponownego oszacowania nieruchomości.
Ugoda z wierzycielem
Jakie rozwiązania mogą zostać zawarte w ugodzie?
Według Kodeksu cywilnego ugoda jest umową, zgodnie z którą Strony czynią sobie wzajemne ustępstwa. W przypadku zaś zadłużenia, na mocy ugody wierzyciel godzi na pewne ustępstwa wobec dłużnika. Zatem ugoda w przypadku dłużników może być atrakcyjnym rozwiązaniem na spłacenie długu. Niemniej jednak negocjacje dłużnika z wierzyciel nie należą do łatwych rozwiązań. Dlatego też dłużnicy powinni wiedzieć w jaki sposób przeprowadzić skutecznego negocjacje z wierzycielem i jakich zapisów mogą żądać w ugodzie.
Jak zbyć nieruchomość gruntową?
Podstawowe informacje
Temat zbycia nieruchomości w powszechnej świadomości społeczeństwa wydaje się dość łatwy i prozaiczny. Wiele osób uważa, że wystarczy udać się do notariusza, podpisać akt notarialny i proces zbycia nieruchomości można uznać za zakończony. Niemniej jednak praktyka pokazuje, że zbycie nieruchomości wiąże się z wieloma czynnościami urzędowymi, a czasami z ograniczeniami stawianymi przez ustawę (w szczególnie w zakresie tzw. nieruchomości rolnych). Warto zatem przyjrzeć się bliżej temu oczywistemu z perspektywy wielu osób zagadnieniu.
Doręczenie pozwu przez komornika
Kiedy jest konieczne?
Składając pozew, niespodziewanie może się okazać, że wskazaliśmy adres pod którym pozwany nie zamieszkuje. W takiej sytuacji po dwukrotnej awizacji pozwany nie odbierze pozwu. Co w takim przypadku? Czy Powód zostanie zobowiązany przez sąd do dokonania czynności, które będą miały na celu umożliwienie doręczenia przesyłki zawierającej pozew pozwanemu? W niniejszym artykule odpowiem na te pytania.