Podział działki

Jedna działka, kilku właścicieli, co zrobić?

Zdarza się, że jedna działka staje się własnością kilku osób. Taki przypadek nazywany współwłasnością. Ma to często miejsce po przeprowadzeniu postępowania spadkowego. Co zrobić kiedy każda, (na przykład) z trzech osób ma własny pomysł na to co zrobić z działką? Z pomocą przychodzą nam przepisy regulujące stosunki pomiędzy współwłaścicielami. Jakie są możliwości? Jedną z możliwości jest podział fizyczny nieruchomości pomiędzy wszystkich współwłaścicieli, w taki sposób, aby każdy z nich otrzymał na wyłączną własność wydzielony kawałek działki.

Czytaj dalej

Stwierdzenie nabycia spadku, czyli jak odziedziczyć majątek

Czy trzeba przeprowadzić postępowanie spadkowe, żeby nabyć spadek?

Zajmując się na co dzień prawem spadkowym, często klienci pytają mnie czy muszą nabywać spadek po swoim zmarłym przodku? Odpowiadam, że nie muszą, jednakże jeśli chcą rozporządzać majątkiem, który pozostawił po sobie zmarły to koniecznym będzie przeprowadzenie postępowania o nabycie spadku. Kiedy i jak nabywa się spadek?

Czytaj dalej

Czym jest wydziedziczenie?

Wydziedziczenie a zachowek

Co może zrobić osoba, której dziecko swoim zachowaniem nie zasługuje na otrzymanie spadku po śmierci swojego krewnego? Często podczas rozmów z klientami pada stwierdzenie, że dana osoba została wydziedziczona. Czym jest wydziedziczenie i jakie niesie ze sobą skutki?

Czytaj dalej

Dostałem spadek- a co z podatkiem?

Jak uniknąć podatku od spadku?

Otrzymanie majątku w spadku zazwyczaj niesie ze sobą pewną korzyść finansową. Nie można natomiast zapomnieć o obowiązku w stosunku do Skarbu Państwa czyli potocznie rzecz ujmując do Urzędu Skarbowego. Co trzeba zrobić aby nie zapłacić podatku od spadku po najbliższym członku rodziny ?

Czytaj dalej

Rodzice zapisali mi dom. Czy na pewno?

Testament a darowizna

W codziennej pracy podczas udzielania porad prawnych swoim klientom spotykam się ze stwierdzeniem, że „rodzice zapisali mi dom”. Każdy klient z całkowitą pewnością przekazuje mi taką informacje. Wtedy pytam- co oznacza, to że „rodzice zapisami Państwu dom”?. Moje pytanie wzbudza zazwyczaj ogromne zdziwienie na twarzy klientów. W związku z powyższym zaczynam pytać o szczegóły? Czy mają Państwo na myśli, że rodzice sporządzili testament? A może uczynili darowiznę? Wszystko sprowadza się do odpowiedzi na pytanie, czy są Państwo właścicielami domu czy może się Państwo nimi dopiero staną? Ale po kolei.

Czytaj dalej

Co wchodzi w skład masy spadkowej ?

Czy zachowek się dziedziczy ?

Czym właściwie jest spadek? Większość z nas myśląc o spadku twierdzi, że to majątek, który pozostawił po sobie nasz bliski. Oczywiście wiele w tym racji. W skład spadku może wchodzić mieszkanie, dom czy działka. Często są to też pieniądze na koncie w banku czy samochód. Warto pamiętać, że w skład spadku może wchodzić również wierzytelność, czyli prawo żądania spłaty długu od osoby trzeciej. Aby móc skutecznie żądać od osoby trzeciej zwrotu konkretnej kwoty, w pierwszej kolejności musimy przeprowadzić postępowanie spadkowe. Posiadając już stosowane postanowienie sądu stwierdzające kto jest spadkobiercą, możemy wystąpić o zwrot kwoty, której nie zdążył odzyskać nasz bliski. Najczęstszymi przypadkami są sytuacje, gdy nasz bliski pożyczył komuś pieniądze, a pożyczkobiorca nie zdążył ich zwrócić przed śmiercią pożyczkodawcy. Pamiętać należy, że jeżeli jest kilku spadkobierców, to każdy z nich ma prawo domagać się zwrotu uprzednio pożyczonej przez spadkodawcę kwoty.

Czytaj dalej