Wycena nieruchomości a licytacja komornicza

Jak komornik wycenia nieruchomość przed jej zlicytowaniem?

Stwierdzenie, że komornik dokonuje wyceny nieruchomości przed jej zlicytowaniem jest pewnym skrótem myślowym, niemniej jednak wprost wynika to z przepisu kodeksu postępowania cywilnego. W rzeczywistości zanim nieruchomość trafi pod młotek należy oszacować jej wartość. Służyć to ma ustaleniu wartości nieruchomości, a tym samym ustaleniu ceny wywoławczej nieruchomości, zanim przystąpi się do jej sprzedaży. Osobą, która dokonuje opisu i oszacowania, czyli dokonuje wyceny nieruchomości jest rzeczoznawca majątkowy działający na zlecenie komornika. Jak wycenią się taką nieruchomość i dlaczego jest to ważne?

Czytaj dalej

Egzekucja z nieruchomości

Czy komornik może zająć i sprzedać dom?

Sprawy komornicze i egzekucyjne mają miejsce niezwykle często. Dochodzi do nich w sytuacji, gdy po uprawomocnieniu się orzeczenia sądowego dłużnik nie wykonuje nałożonego na niego obowiązku. Innymi słowy, gdy dłużnik nie zapłaci wierzycielowi pieniędzy wynikających z orzeczenia sądu, to wierzyciel uprawniony jest do skierowania sprawy do komornika. Co może zrobić komornik w ramach postępowania egzekucyjnego? Czy komornik może zlicytować nieruchomość? Jeśli tak to za jaką cenę?

Czytaj dalej